El rezago en el acceso a la vivienda ha sido una constante en México durante los últimos años, un hecho que ha afectado, especialmente, a la población de menores recursos. Dado el encarecimiento de la tierra, de la mano de obra y de los materiales de la construcción, comprar una casa o departamento se ha vuelto casi inalcanzable para este segmento.

Los factores mencionados se entrelazan con la falta de oferta en el parque habitacional. Según datos de la firma de análisis inmobiliario Perfilan, se observa que la demanda de inmuebles de menos de 600,000 pesos tiene una permanencia en el mercado, en promedio, de seis meses. Tan solo en la Ciudad de México, hay una demanda insatisfecha de 50,000 unidades al año.

En este sentido, Juan Huicochea, arquitecto responsable de la primera investigación en tecnología inmobiliaria en Latinoamérica del MIT CRE, destacó que entre 30 y 50% de la demanda de vivienda corresponde al segmento social, un sector que no está bien atendido y se ha quedado aislado.

Precio de la vivienda vs ingresos de las familias

De acuerdo con el especialista, existen tres problemas en el país que agudizan la falta de acceso a un hogar: la informalidad, la centralización de la demanda y políticas locales que se enfocan solo en la oferta.

La población creció, pero el producto no se ajusta a lo que la gente está buscando y la política se ha quedado corta para resolver ese hueco. Tenemos un tema serio. En México, cerca de 60% de la población trabaja en la informalidad”, comentó Juan Huicochea.

El estatus laboral de la población que se encuentra en la informalidad también impacta en el aspecto crediticio, pues se disminuyen sus posibilidades de ser candidatos a un crédito hipotecario que les permita adquirir una casa.

Fuente: El Economista